Pis a Tordera, Barcelona

— Sobre la propietat

Una excel·lent oportunitat d'inversió al cor de Tordera, actualment llogat i amb un horitzó de revalorització a curt termini.

LLOGAT, QUEDA 1 ANY I 4 MESOS PER FINALITZAR EL CONTRACTE. Inversors: oportunitat d'adquirir un actiu immobiliari ja llogat, generant ingressos des del primer dia i amb una situació especialment atractiva que ofereix dues estratègies d'inversió clarament diferenciades. L'habitatge es troba actualment llogat per 650 € mensuals a un inquilí solvent, amb més de 3 anys i mig d'historial de pagaments puntual, sense incidències i al corrent de totes les seves obligacions. El més interessant per a l'inversor és que al contracte d'arrendament li resten únicament 1 any i 4 mesos de vigència, un termini relativament curt que obre dos escenaris: mantenir la rendibilitat immediata o recuperar la possessió per actualitzar l'actiu. DADES DE LA INVERSIÓ Lloguer actual: 650 €/mes Rentabilitat bruta aproximada: 5% Rentabilitat neta aproximada: 4,2% Comunitat: 840 €/any IBI: 374 €/any Inquilí solvent i consolidat Finalització del contracte en aproximadament 16 mesos. L'IMMOBLE Situat en ple centre de Tordera, en una ubicació estratègica amb tots els serveis i proper a importants pols logístics, trobem aquest ampli pis d'aproximadament 105 m², una tipologia cada vegada més escassa al mercat actual. L'habitatge destaca per les seves generoses dimensions, la seva excel·lent distribució i els seus múltiples espais exteriors. En accedir hi trobem un ampli rebedor. A mà dreta se situen dues habitacions de mida mitjana i un bany complet, disposant una de les habitacions de sortida directa a un pati interior privat. A mà esquerra hi ha una enorme cuina independent amb espai per a menjador diari i zona de bugaderia, amb accés a un espectacular pati interior de grans dimensions. Continuant per l'habitatge trobem un segon bany complet i un ampli saló-menjador orientat al sud, que gaudeix d'una magnífica entrada de llum natural. Des del saló accedim a dues habitacions dobles addicionals i a un balcó exterior amb vistes al carrer. En total, l'habitatge disposa de: 105 m² aproximadament 4 habitacions 2 banys complets Àmplia cuina independent Gran saló-menjador Pati interior privat Segon pati de grans dimensions Balcó exterior Orientació sud PLAÇA D'APARCAMENT OPCIONAL Existeix la possibilitat d'adquirir una plaça de pàrquing a la mateixa finca per 10.000 € addicionals, aportant un valor afegit tant per a l'explotació en lloguer com per a una futura revenda. Si busca una inversió que combini ingressos immediats i la seguretat d'un actiu amb gran metratge al centre de Tordera, aquesta propietat és una oportunitat estratègica.